隨著計算機技術和通訊技術的高速發(fā)展,特別是近年來Internet的飛速發(fā)展,以及物聯(lián)網(wǎng)技術的大范圍延伸應用，人們對居家的要求已不僅僅是空間的大小和環(huán)境的優(yōu)美,而是對生活的安全性、舒適性、通訊方式、信息服務和家庭智能化等方面提出了更高的要求。智慧建筑是信息時代的必然產(chǎn)物,是運用計算機技術、通訊網(wǎng)絡技術和自動化技術將住宅建筑內(nèi)的機電監(jiān)控系統(tǒng)、管理服務系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡、綜合布線系統(tǒng)和家庭自動化系統(tǒng)統(tǒng)一起來,提供給人們一個安全、舒適的生活、學習與工作環(huán)境空間。

為了達到建筑智慧化的要求，使它真正成為“具有人腦般聰明智慧的建筑物”，實現(xiàn)“高效、舒適、安全、節(jié)能”的目標，智慧建筑一般由下面四大系統(tǒng)組成，建筑系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)CAS、建筑設備自動化系統(tǒng)BAS、辦公自動化系統(tǒng)OAS、而其中的BAS、CAS和OAS系統(tǒng)共同組成了大樓的頭腦與神經(jīng)系統(tǒng)與此同時、BIM技術和物聯(lián)網(wǎng)新技術更是極大促進了智慧建筑的快速發(fā)展。

通信自動化系統(tǒng)CAS

通訊自動化系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、數(shù)字程控電話交換機或接入網(wǎng)系統(tǒng)、光纖電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)。目前通信領域正在向"三網(wǎng)合一"趨勢過渡 即將電話網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)合成一個網(wǎng)。現(xiàn)在看來"三網(wǎng)合一"并不是簡單地用一種方式代替其他方式而是一個互相滲透的過程。這對智慧建筑將產(chǎn)生重大影響。

建筑設備自動化系統(tǒng)BAS

建筑設備自動化系統(tǒng)(Building Automation)采用傳感器技術、圖形圖像技術、計算機和現(xiàn)代通信技術對建筑的電力、空調(diào)、電梯、冷水機組、熱力站、給排水、消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控、出入門控制等設備實行全自動的綜合監(jiān)控管理。 它由若干子系統(tǒng)組成。其中樓宇控制系統(tǒng)主要負責對空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的監(jiān)測與控制安全防范系統(tǒng)包括防盜報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、出入控制與門衛(wèi)系統(tǒng)、緊急報警系統(tǒng)、模擬顯示系統(tǒng)等。IC卡管理系統(tǒng)包括IC卡登記結算系統(tǒng)、賓館IC卡門鎖系統(tǒng)、IC卡門禁管理系統(tǒng)等。此外還有消防報警及消防聯(lián)合行動系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。

辦公自動化系統(tǒng)OAS

辦公自動化系統(tǒng)是利用技術的手段提高辦公的效率進而實現(xiàn)辦公自動化處理的系統(tǒng)。它采用Internet/Intranet技術基于工作流的概念使企業(yè)內(nèi)部人員方便快捷地共享信息高效地協(xié)同工作改變過去復雜、低效的手工辦公方式實現(xiàn)迅速、全方位的信息采集、信息處理包括計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。 它主要由高性能的傳真機、各種終端、微機、文字處理機、主計算機、聲像設備等現(xiàn)代化辦公設備與相應的軟件組成。主要用于文字處理、辦公服務、公文。

BIM建筑信息模型

建筑信息模型是以建筑工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎進行建筑模型的建立。它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點。BIM將會給國內(nèi)智慧建筑業(yè)帶來一次巨大變革。 這些建筑模型的數(shù)據(jù)在建筑信息模型中的存在是以多種數(shù)字技術為依托、從而以這個數(shù)字信息模型作為各個建筑項目的基礎，去進行各個相關工作。建筑工程與之相關的工作都可以從這個建筑信息模型中拿出各自需要的信息，即可指導相應工作又能將相應工作的信息反饋到模型中。 建筑信息模型不是簡單的將數(shù)字信息進行集成，它還是一種數(shù)字信息的應用，并可以用于設計、建造、管理的數(shù)字化方法，這種方法支持建筑工程的集成管理環(huán)境，可以使建筑工程在其整個進程中顯著提高效率、大量減少風險。 BIM可以四維模擬實際施工，以便于在早期設計階段就發(fā)現(xiàn)后期真正施工階段所會出現(xiàn)的各種問題，來提前處理，為后期活動打下堅固的基礎。在后期施工時能作為施工的實際指導，也能作為可行性指導，以提供合理的施工方案及人員，材料使用的合理配置，從而來最大范圍內(nèi)實現(xiàn)資源合理運用。

建筑物聯(lián)網(wǎng)

建物聯(lián)網(wǎng)是在互聯(lián)網(wǎng)技術基礎上的延伸和擴展的一種網(wǎng)絡技術，其用戶端延伸和擴展到了任何物品和物品之間，進行信息交換和通訊。